DONAZIONE SICURA

La copertura rischi per gli immobili

di provenienza donativa

Titolo Sicuro ed Aon presentano Donazione Sicura, la prima polizza a copertura dei rischi derivanti dall'acquisto e/o finanziamento degli immobili di provenienza donativa.

Donazione Sicura è la prima copertura assicurativa, disponibile in Italia, capace di garantire la commerciabilità dei beni di provenienza donativa.

Donazione Sicura copre il rischio di perdite economiche, che potrebbero colpire l'acquirente e l'istituto mutuante, legate alla possibilità di azioni di riduzione e restituzione intentate da parte degli eredi del donatario.

Donazione Sicura è la prima polizza che non prevede scadenza, per questa ragione abbiamo scelto di affidarci al mercato assicurativo più solido al mondo: i Lloyd's.

 

Per saperne di più: www.donazionesicura.it / 010.89.89.445

Scarica la brochure: DonazioneSicura

SUCCESSIONE SICURA

La copertura rischi per immobili di provenienza successoria

Successione Sicura è un prodotto assicurativo capace di eliminare il rischio economico a cui sarebbe esposto l’acquirente di un immobile proveniente da successione ereditaria.

L’Assicurazione è prestata per la copertura delle perdite economiche derivanti all’Assicurato per l’azione proposta da terzi lesi nei loro diritti di legittimari, che abbiano esperito con successo azione di riduzione nei confronti degli eredi e abbiano quindi acquisito nei confronti dell’Assicurato un diritto alla restituzione, in tutto o in parte, dell’Immobile di provenienza successoria.

Beneficiario della polizza sarà il terzo acquirente, o suo avente causa, proprietario del bene oggetto di successione ereditaria, al momento del sinistro.

La polizza segue il bene immobile, a prescindere dal numero di eventuali e successive compravendite.

La copertura ha durata indeterminata, sino a prescrizione del diritto di riduzione e restituzione in capo ai legittimari. Il premio è unico ed anticipato. A conferma della certezza ed operatività della polizza nel tempo.

Per saperne di più: www.donazionesicura.it / 010.89.89.445

LEGAL RISK

Assicurazioni tailor made contro i Rischi Legali da transazioni immobiliari 

Le Assicurazione contro i Rischi Legali da Transazioni immobiliari (ARL) sono una nuova forma di copertura dei rischi legali  per Investitori immobiliari, Notai ed Avvocati. Queste soluzioni assicurative tailor made coprono le perdite e le spese legali derivanti dai rischi connessi ad acquisizioni, investimenti e finanziamenti immobiliari.

Le ARL proteggono l'acquirente e coloro che lo finanziano (così come il venditore) da perdite o danni derivanti da difetti o debolezze dei titoli di proprietà. 

L'ARL, alla stregua della Legal Indemnity nel Regno Unito, copre i rischi identificati. Questo tipo di copertura viene utilizzata soprattutto nel momento in cui il Notaio o l'Avvocato, nel corso della due diligence, riscontra un ostacolo/problema alla finalizzazione della transazione.

Il compito della due diligence è identificare il problema, il nosto, invece, quello di risolverlo.

REPS &

WARRANTIES

Polzze sostitutive delle garanzie bancarie concesse dal venditore

In molti casi, specialmente per quanto concerne importanti operazioni immobiliari, il venditore è chiamato a prestare, a garanzia della transazione, ingenti coperture economiche e fideiussioni. 

Nel mondo degli affari, avere capitali immobilizzati per diversi anni, può rappresentare un problema abbastanza rilevante.

Per questa ragione sono state studiate soluzioni assicurative capaci di tutelare l'acquirente senza costringere il venitore ad immobilizzare una parte ingente del proprio patrimonio.

Grazie a queste polizze il venditore non dovrà trascinarsi a bilancio contingenti passività giustificate da lunghe note a piè pagina.

In alcuni casi gli acquirenti non possono fidarsi totalmente delle garanzie poste dal venditore ed allora affidarsi alla soluzione assicurativa potrebbe soddisfare ambo le parti.

 

 

DONAZIONE SICURA QUOTE

Per garantire gli share deal riguardanti partecipazioni di provenienza donativa

Donazione Sicura Quote è la prima polizza assicurativa che annulla i rischi derivanti dall’acquisto di partecipazioni societarie di provenienza donativa, garantendo la sicurezza delle operazioni finanziarie in oggetto. Donazione Sicura Quote tiene indenne il beneficiario, l’acquirente o il soggetto mutuante dal danno economico che subirebbero a seguito di esito favorevole dell’azione di riduzione e restituzione da parte degli eredi legittimari che vantino un diritto sulle quote societarie oggetto della polizza.

Se Donazione Sicura tutela l’acquisto di asset immobiliari di provenienza donativa, Donazione Sicura Quote garantisce il buyer coinvolto in uno share deal in cui parte del pacchetto azionario abbia provenienza donativa.

Grazie a Donazione Sicura Quote sarà estremamente più semplice gestire operazione di M&A riguardanti società cui parte delle quote siano state trasferite tramite contratto di donazione.

La copertura ha durata indeterminata, sino a prescrizione del diritto di riduzione e restituzione in capo ai legittimari.

La polizza segue le quote e tutela anche i diritti di eventuali creditori tutelati da pegno sulle stesse.